Acceder al mercado inmobiliario dejó de ser una posibilidad reservada exclusivamente a quienes tienen altos capitales. En Café Financiero, Martín Olmi, Gerente de Marketing y Comercial de Brickly, explicó cómo funciona esta plataforma de inversión inmobiliaria fraccionada, que permite participar en proyectos de real estate desde tan solo $5.000.

“La gran ventaja es que todos los desarrollos que ofrecemos son propios. Se construyen a través de una desarrolladora con más de 25 años de experiencia en el sector”, destacó Olmi.

¿Cómo funciona Brickly?

El modelo de Brickly se basa en un fideicomiso inmobiliario, a través del cual los inversores pueden participar en distintos desarrollos en etapas de obra diversas. Cada proyecto ofrece rentabilidades estimadas y plazos variables, que pueden ser de 24, 36 o 48 meses. La inversión se fracciona en metros cuadrados, por lo que no es necesario comprar una unidad entera.

• Desde $5.000 ya se puede invertir

• La inversión se realiza sobre una porción del proyecto (m2 de una unidad funcional)

• Las rentabilidades estimadas varían según el plazo y el estado del desarrollo

• Algunas opciones permiten cobrar una renta mensual anticipada, como adelanto de la renta futura

“Hoy tenemos proyectos que estiman un rendimiento del 12% anual a 24 meses, 13% a 36 meses y hasta 15% a 48 meses, dependiendo del desarrollo”, detalló Olmi.

Proyectos actuales: del norte del GBA al río en Tigre

Entre los desarrollos activos, el más relevante es Pacheco Central, un complejo ubicado frente a Nordelta y Santa Bárbara, sobre el corredor Bancalari-Benavídez. Contará con ocho bloques de edificios, cada uno con 36 unidades funcionales, y estará conectado por un túnel subterráneo que facilitará el acceso desde los barrios vecinos.

“Los primeros dos bloques se están entregando a fines del próximo año. Es un proyecto muy ambicioso, bien conectado y con gran proyección de valorización”, comentó.

Otro desarrollo destacado está en el Puerto de Frutos de Tigre, donde Brickly está impulsando una torre de 15 pisos con vista al río, en una zona de bajo perfil urbano que garantiza amplitud visual y potencial de crecimiento.

¿Qué rentabilidad se puede esperar?

Olmi aclaró que las rentabilidades ofrecidas por la plataforma no son garantizadas, pero sí son estimadas a partir de proyecciones basadas en la evolución del mercado y en la valorización esperada de cada terreno o desarrollo.

“Si al final del plazo la propiedad se vende a un precio mayor al previsto, esa ganancia adicional también se traslada al inversor”, explicó.

Brickly: origen y evolución

La plataforma es un spin-off de Simple State, una empresa que lleva cinco años operando bajo este modelo en Argentina. Brickly nació con un enfoque más digital y con el objetivo de ampliar el acceso al real estate a inversores de bajo y mediano ticket, manteniendo atención personalizada y soporte profesional a través de agentes de cuenta.

Brickly representa una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en ladrillos sin necesidad de grandes capitales iniciales. Con un modelo accesible, retornos estimados competitivos y desarrollos concretos en zonas de alto potencial, la plataforma permite diversificar el portafolio de inversión desde $5.000, combinando tecnología y experiencia en real estate.