El Banco Hipotecario dio el primer paso y salió hace unos días a ofrecer créditos hipotecarios que se ajustan por UVA, es decir, por la variación de la inflación. Luego se sumaron el Banco Ciudad y el Supervielle y, finalmente, el Banco del Sol fue el cuarto en anotarse en una lista que promete ampliarse en las próximas semanas.
Las condiciones que estableció el Hipotecario, una entidad mixta en el que participan la empresa IRSA, otros accionistas y el Estado nacional, son las siguientes: financiarán hasta el 80 % del inmueble con un tope de 250 millones de pesos a un plazo máximo de 30 años. Ofrecerá una tasa del 8,5 %, pero para los tomadores de préstamos que tengan su cuenta sueldo en esa entidad, la tasa por los primeros doce meses será del 4,25 %.
A esta tasa habrá que adicionarle el componente UVA, en función de la inflación de cada mes. La cuota mensual no podrá exceder el 25 % de los ingresos del grupo familiar.
La opción que ofrece el Banco Ciudad son créditos hasta 250 millones de pesos a 20 años de plazo. En este caso la tasa nominal anual será del 5,5 % más UVA y habrá una tasa bonificada del 3,5 % para el caso de que el crédito se aplique a la compra de un inmueble en el microcentro porteño, una zona que al Gobierno de la Ciudad le interesa especialmente reactivar.
El Ciudad es uno de los bancos con más experiencia en este campo, ya que en la gestión de Mauricio Macri otorgó más de 15.000 créditos bajo la modalidad UVA y el nivel de morosidad es menor al 2%.
Más oferta
“Banco del Sol comenzará a ofrecer créditos hipotecarios UVA, marcando así un hito significativo en su compromiso con el acceso a la vivienda en Argentina”, indicó la entidad a través de un comunicado.
El Banco del Sol es un banco digital del grupo Sancor Seguros y se unirá al mercado hipotecario para ofrecer a sus clientes opciones de financiamiento para la compra, construcción, ampliación o refacción de vivienda.
Al respecto, Gabriel Guglielmino, CEO de la entidad, comentó: «Este paso estratégico refleja la vocación que tenemos por acompañar constantemente a nuestros clientes. Reconocemos los desafíos actuales y creemos en nuestra capacidad para contribuir positivamente al bienestar de nuestros usuarios».
Por ahora la entidad no informó cuáles serán las condiciones en las que ofrecerá estos préstamos ni cuál será la tasa. En una situación similar está el Supervielle, el primer banco de capital 100 % privado en sumarse a los préstamos hipotecarios.
La propuesta del Supervielle está destinada a clientes y no clientes que busquen adquirir su vivienda permanente, no permanente o estén pensando en ampliar o refaccionar su vivienda.
A partir del 4 de mayo, «los interesados podrán desde Supervielle.com.ar simular de manera 100 % online la cuota de su préstamo, informarse sobre requisitos y condiciones, además de dejar sus datos y en sintonía con su filosofía human banking, recibir el acompañamiento y asesoramiento en el proceso de solicitud y otorgamiento”, informaron a través de un comunicado.
Se espera que el Banco Nación formalice, también, en los próximos días su propuesta de préstamos hipotecarios.
