En Argentina hay, aproximadamente, 8 millones de inquilinos y para muchos de ellos conseguir una garantía para alquilar es un dolor de cabeza. Ante esa problemática se expande el uso de seguros de caución para el uso domiciliario, y no solo el comercial.
El seguro de caución es una cobertura que otorga una compañía de seguros para garantizar lo que hubiera que pagar en caso de incumplimiento de las obligaciones por parte del inquilino o locatario.
Si bien depende del inmueble y de lo que solicite el beneficiario, el costo del seguro es, aproximadamente, entre un 1,75% o 2% del valor del contrato. Se abona por única vez y tiene 36 meses de vigencia.
Pago garantizado
Una de las compañías que ofrecen seguros de caución para alquileres es La Perseverancia Seguros. “Este seguro garantiza al propietario el pago del monto pactado en el contrato hasta la restitución del inmueble. Cubre alquileres impagos, expensas, servicios, depósito y ocupación indebida”, detallan.
Para mejorar la experiencia de sus asegurados, la compañía implementó el cotizador de seguros de caución de manera online, que se encuentra disponible en su sitio web.
Entre las ventajas que presenta este seguro se cuenta la accesibilidad. Cualquiera tiene la posibilidad de acceder a la garantía demostrando sus ingresos. No existen límites de edad ni de montos.
Además, el equipo de caución de la compañía brinda una atención personalizada e inmediata, porque permite la resolución de la garantía y su posterior emisión dentro de las 48 horas hábiles.
“Más de 115 años de trayectoria, junto con el aval de la Superintendencia de Seguros de la Nación, nos dan un respaldo más que confiable para el acompañamiento a los inquilinos, propietarios e inmobiliarias en este tipo de operaciones,” aseguró Adalberto Bruzzone, director de La Perseverancia Seguros.
Demanda en aumento
Santiago Villagra, gerente comercial de DDN Central de Seguros, aseguró que la demanda de estos seguros está creciendo bastante: “Las inmobiliarias también están buscando estas alternativas más rápidas y sencillas. Además, aumenta la cantidad de actores que las emiten”.
Otra de las compañías que ofrece esta cobertura es GarantíaYa, que creció un 200% en el último año. “Incorporamos al equipo los mejores recursos humanos disponibles y abrimos nuevos espacios de trabajo”, indicó Ezequiel Cymeryng, coordinador general de la firma.
Consultado sobre qué requisitos son necesarios para adquirir estas garantías, explicó: “Son muy flexibles, porque la prioridad es dar una solución monitoreando siempre el análisis de riesgo. Contar con ingresos que nos permitan proyectar la solvencia del inquilino es el único requisito, con la posibilidad de acceder a una preaprobación inmediata”.
Otra compañía dentro de este mercado es Caucionhoy.com, una plataforma que permite cotizar, gestionar y precalificar al instante. Funciona como bróker de seguros y ofrece, a partir de las necesidades del usuario, las mejores alternativas que existen en el mercado, ya que opera con las principales aseguradoras de la rama.
Si la precalificación es exitosa, se sube la documentación respaldatoria (constancia de ingresos, DNI y modelo del contrato a firmar), se revisa y se emite la póliza online en 24 horas, con la posibilidad de pagar hasta en 12 cuotas.
